春日奮進(jìn)正當時(shí)，岳陽(yáng)市趕山路一側，由岳陽(yáng)市城投集團建設的岳陽(yáng)學(xué)院項目正如火如荼。與岳陽(yáng)學(xué)院只有一路之隔的“祥云府”也即將面世。

祥云府，此乃何物？正是岳陽(yáng)市城投集團旗下全資子公司城發(fā)房產(chǎn)的開(kāi)卷首作。所謂“結廬在人境，而無(wú)車(chē)馬喧”，祥云府，伴山低密洋房墅區，背依城市綠肺龍山，與山共棲，讓人置身繁華而獲自然之怡，大隱于市而有綠意之趣，祥云府在人與土地、建筑、空間、生態(tài)中找到了恰到好處的融合之道。

祥云府效果圖

優(yōu)勢：坐擁碧水伴青山 追尋山居雅趣

岳陽(yáng)西臨浩浩湯湯的洞庭湖，南邊則是珍珠一般潔凈耀眼、被外國游客贊譽(yù)為“東方日內瓦”的南湖。千百年來(lái)，一泓清澈的南湖之水，孕育著(zhù)湖湘文化，升華著(zhù)洞庭水鄉的靈魂。

在南湖南岸，有一座綿延數公里、形如巨龍的山，名曰龍山。龍山依水而臥，俯瞰能看到蒼勁挺拔的“龍脊”。龍山自東而西環(huán)抱著(zhù)美麗的南湖，山上峰巒疊翠，翠綠映韻，它宛如一條巨龍向洞庭奔騰而起，龍山腳下九座獨立的山頭郁郁蔥蔥，暗香疏影浮于南湖之上，像九只龍龜向西一線(xiàn)競游出洞庭。趕山突兀在龍龜之后，如同追龍龜奔向遠方。

依水而臥的龍山

山，不僅是精神的原鄉，更是居住的夢(mèng)想。自古以來(lái)，人們對山居情結綿延千年，不曾改變。山高人為峰，乃有志之士的理想追求。岳陽(yáng)市城投集團用美好鐫刻永葆初心的人居情懷，訴說(shuō)著(zhù)對生活的情深綿長(cháng)，從理想棲居的角度，更深入地透視人們真實(shí)的本性和需求——回歸自然。

祥云府依龍山而建，此處可以草木為鄰，覽浮光山色，享人間清閑，山居之雅趣，無(wú)比愜意，可遇不可求。

祥云府鳥(niǎo)瞰圖

起勢：正中城市生態(tài)綠心 山居正“潮”

山居，并非與世隔絕。

據最新發(fā)布的《岳陽(yáng)市國土空間總體規劃（2021—2035）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規劃》）提及，要保護山水融城特色景觀(guān)風(fēng)貌，保護“山環(huán)水抱、楔脈入磯”的山水自然地理格局，建立“山水入城、藍綠成網(wǎng)”的多層級生態(tài)網(wǎng)絡(luò )格局?！兑巹潯诽岢鲆蛟烊珖鵀I湖宜居宜業(yè)城市典范，在加強風(fēng)貌管控，彰顯城市形象和魅力空間方面，明確提出了基于歷史文脈、城市功能與自然環(huán)境特征，將中心城區劃分為山水生態(tài)風(fēng)貌區、歷史風(fēng)貌區、現代都市風(fēng)貌區、生態(tài)新城風(fēng)貌區、現代產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌區五類(lèi)風(fēng)貌區?！兑巹潯分?，南湖新區被劃為山水生態(tài)風(fēng)貌區。同時(shí)，《規劃》也提出了要完善藍綠網(wǎng)絡(luò )，打造舒適宜人的開(kāi)敞空間，將活化山水資源，塑造南湖、芭蕉湖2大城市生態(tài)綠心。

離塵不離城的山居生活正與“山水入城”的格局不謀而合。南湖未來(lái)發(fā)展前景盡在山水之間，這正說(shuō)明山居正“潮”。

從《規劃》中也可窺見(jiàn)南湖新區在生態(tài)文明建設方面的利好方向，無(wú)疑這會(huì )是一片令人心馳神往的生態(tài)宜居之地。加之近年來(lái)，南湖新區聚焦打造“生態(tài)宜居的引領(lǐng)區、文化創(chuàng )新的活力區、全域旅游的示范區”目標，集中發(fā)力加快推進(jìn)“魅力之城、品質(zhì)之城、活力之城、生態(tài)之城、幸福之城”建設，南湖新區未來(lái)可期。

首屆岳陽(yáng)市旅游發(fā)展大會(huì )在南湖新區開(kāi)幕

青山伴碧水，人居不二選擇。2022年南湖新區圓滿(mǎn)舉辦了首屆全市旅發(fā)大會(huì )，唱響了“只此南湖、一戀千年”的南湖夜游文旅新IP，并強力打造全新“南湖十景”，成功創(chuàng )建國家級旅游度假區。住在一個(gè)國家級的度假區里又是什么體驗？祥云府自會(huì )向世人娓娓道出其中之妙。

乘勢：實(shí)力國企進(jìn)軍房產(chǎn) 深度參與城市空間重構

人們對美好生活的向往從未止步，城市在發(fā)展，人居也在不斷地升級，人們對理想人居生活的探索始終在路上。打造充滿(mǎn)時(shí)代氣息的宜居韌性智慧名城是城市的發(fā)展需要，也是滿(mǎn)足人們日益增長(cháng)的美好生活的需要。

岳陽(yáng)市城投集團，是大型國有獨資企業(yè)。近年來(lái)，岳陽(yáng)市城投集團堅持以城市建設為中心打造標桿項目，洞庭南路歷史文化街區、岳陽(yáng)樓、洞庭湖博物館、東風(fēng)湖公園、市體育中心等一個(gè)個(gè)城市地標相繼拔地而起，尤其近兩年來(lái)，隨著(zhù)洞庭南路歷史文化街區、洞庭漁火季的爆紅，人們對岳陽(yáng)市城投集團的大手筆也驚嘆不已。

市體育中心

洞庭南路歷史文化街區

東風(fēng)湖公園

跟隨岳陽(yáng)城市發(fā)展的腳步，助力城市更新和人居品質(zhì)的提升，為美好生活賦能。2021年，岳陽(yáng)市城發(fā)房產(chǎn)有限公司成立，它是岳陽(yáng)城投集團的全資子公司，擁有二級房產(chǎn)資質(zhì)。自創(chuàng )立以來(lái)，以“品質(zhì)地產(chǎn)領(lǐng)跑者，美好生活服務(wù)者”為愿景，深度參與城市空間和服務(wù)重構，不斷滿(mǎn)足人們對美好理想生活的向往和追求，祥云府即其開(kāi)卷首作。據了解，后續還將陸續推出高鐵板塊、七里山板塊等多個(gè)項目。

祥云府項目沿街透視圖

首作：首個(gè)都市山居作品 祥云府大手筆破局

山水資源如何活化為人居的點(diǎn)睛之筆？祥云府有妙招！

祥云府位于南湖新區龍山風(fēng)景區旁，佇立于山水之間，是首個(gè)都市山居作品，詮釋著(zhù)當代人居智慧。據了解，祥云府自帶52畝山體公園，以一軸一帶多節點(diǎn)的園林規劃結構，打造4萬(wàn)㎡中心園林，營(yíng)造層層進(jìn)階、步步皆景的景觀(guān)視野。園內設有休閑景觀(guān)步道和娛樂(lè )設施配套，梧桐、香樟、銀杏、楓樹(shù)等遍布其中，栽有成片的羅漢松，漫步其中，步步皆景，舒適愜意。

南湖新區作為岳陽(yáng)城市南延戰略的主軸，政府重點(diǎn)打造的宜居示范區，將發(fā)展為岳陽(yáng)新的城市中心，不論是交通、教育、醫療、商務(wù)、休閑、環(huán)境配套都有著(zhù)優(yōu)越的條件。

祥云府區位圖

南湖新區擁有二橫三縱的城市主干道交通路網(wǎng)，祥云府所在之處交通便利，南面有趕山路和楓樹(shù)山路，貫穿湖濱大道、湘北大道以及107國道三條縱向主干道，龍山風(fēng)景區也成為岳陽(yáng)又一中心公園；祥云府周邊教育資源云集，文風(fēng)鼎盛，有一路之隔的岳陽(yáng)學(xué)院，還有湘一南湖學(xué)校、岳陽(yáng)雅禮實(shí)驗學(xué)校、博雅南湖學(xué)校、湘北女子學(xué)校、南湖實(shí)驗小學(xué)、岳陽(yáng)市第二十中等學(xué)校；位于岳陽(yáng)洞庭湖旅游度假區，背靠龍山風(fēng)景區，祥云府周邊文旅資源非常豐富，南湖旅游走廊、洞庭湖小鎮、星球樂(lè )園、卡丁車(chē)營(yíng)地、直升機營(yíng)地、花語(yǔ)世界、熊貓基地等步行1公里左右可到達；項目對面正在建設的岳陽(yáng)市中心醫院即將投產(chǎn)運營(yíng)，這是一所集醫療、教學(xué)、科研、預防康復及保健于一體的綜合現代化數字醫院；往東邊不到1公里就是岳陽(yáng)海倫堡·海悅城商業(yè)綜合體……祥云府項目周邊建設如火如荼，發(fā)展后勁蓬勃有力，祥云府所處位置，得天獨厚，坐享城市發(fā)展紅利，雖居山中，亦在城中。

祥云府項目沿街透視圖

一江碧水，一湖風(fēng)流，一方熱土，岳陽(yáng)這座城市孕育了千年古城的自然氣質(zhì)與豁達豪邁的文化傳承，面向未來(lái)，人們也對岳陽(yáng)這座產(chǎn)業(yè)強勁、開(kāi)放領(lǐng)跑、綠色示范、人民共富的魅力之城、活力之城、機遇之城充滿(mǎn)期待。身處這幅生態(tài)宜居的畫(huà)卷中，在八百里洞庭和萬(wàn)里長(cháng)江交匯處的現代化大都市，又在國家級的度假區內，祥云府面世將會(huì )是一個(gè)什么樣的驚喜，且拭目以待！