（來(lái)源：《岳陽(yáng)晚報》 2023年10月18日第四版）

——訪(fǎng)岳陽(yáng)市城市建設投資集團有限公司

黨委副書(shū)記、總經(jīng)理馮錦

面對地產(chǎn)行業(yè)的起伏，如何與城市共生長(cháng)、共美好，成為擺在每一位城市建設者面前的重要課題。岳陽(yáng)市城市建設投資集團有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市城投集團”)緊跟岳陽(yáng)發(fā)展的腳步，努力踐行國企責任，在岳陽(yáng)地產(chǎn)行業(yè)寫(xiě)下了濃墨重彩的一筆。

與時(shí)代同頻發(fā)展，與城市共生進(jìn)步，作為岳陽(yáng)城市建設和城市運營(yíng)的主力軍，為何在房地產(chǎn)市場(chǎng)下行之際，將目光聚焦房地產(chǎn)行業(yè)？又將如何發(fā)揮自身優(yōu)勢，為岳陽(yáng)市民提供高品質(zhì)產(chǎn)品？針對這些問(wèn)題，本報記者對市城投集團黨委副書(shū)記、總經(jīng)理馮錦進(jìn)行了專(zhuān)訪(fǎng)。

問(wèn)：在房地產(chǎn)市場(chǎng)下行之際，市城投集團投資開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)為何向房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)力？

馮錦：隨著(zhù)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展，人們對“住上更大、更好、更舒適的房子”的改善性需求依然在增加。

在過(guò)去兩三年的時(shí)間里，受房地產(chǎn)調控升級、金融政策收緊、市場(chǎng)下行、房地產(chǎn)利潤越來(lái)越低等多方面因素的影響，房地產(chǎn)行業(yè)重新洗牌，不少民營(yíng)企業(yè)紛紛退出房地產(chǎn)行業(yè)，整個(gè)行業(yè)的格局發(fā)生了巨大變化。

房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要支柱，作為城市化的重要基礎，它的發(fā)展與城市的發(fā)展息息相關(guān)。

市城投集團作為岳陽(yáng)城市建設和運營(yíng)的主力軍，積累了豐富的土地資源和建設施工經(jīng)驗，具有地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的天然優(yōu)勢，理應主動(dòng)扛起國企擔當，成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設的主力軍。

問(wèn)：市城投集團在房地產(chǎn)行業(yè)的具體優(yōu)勢體現在哪里？

馮錦：市城投集團并不是單純的房企，作為市屬重點(diǎn)國有企業(yè)，在“國企”的信用背書(shū)下，擁有強大的資金實(shí)力、高效的建設隊伍、穩定的交房保障、完善的配套服務(wù)，致力于打造優(yōu)質(zhì)、安全、高效、品質(zhì)工程。

隨著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng)，回歸居住屬性，改善性需求成為主流。這意味著(zhù)，住房發(fā)展已經(jīng)從總量短缺轉為結構性供給不足，進(jìn)入結構優(yōu)化和品質(zhì)提升的發(fā)展時(shí)期。人民群眾對住房的要求也從“有沒(méi)有”轉向“好不好”，從“住有所居”到“住有宜居”，不僅需要更寬敞的居住空間，還希望有完善的生活配套、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)、合適的通勤距離、良好的社區治理等。

市城投集團作為國有企業(yè)，擁有高標準、高水平的規劃設計團隊，有完善、規范的質(zhì)量管理體系，能夠嚴謹把控每一環(huán)節、每一細節，建設高品質(zhì)的房產(chǎn)項目。而在周邊環(huán)境打造、配套設施建設等方面，我們也具有得天獨厚的優(yōu)勢?？梢哉f(shuō)，對每一個(gè)項目，我們都本著(zhù)對業(yè)主高度負責的態(tài)度，做到全維度、全過(guò)程的品質(zhì)堅持和匠心打造，以滿(mǎn)足人們對美好生活的向往。

問(wèn)：目前，市城投集團開(kāi)發(fā)了哪些房產(chǎn)項目？

馮錦：目前，市城投集團正在開(kāi)發(fā)建設一批高品質(zhì)小區。其中，位于趕山路片區的祥云府項目，是我們匠心研磨的開(kāi)卷首作，系人文與自然相結合的伴山院墅，傾力打造低密度、低容積的品質(zhì)生活。項目目前現房在售。

同時(shí)，在建的還有昕嶸府項目，位于高鐵新城核心，已進(jìn)入施工階段，預計2024年上半年開(kāi)盤(pán)；閱溪府、瀾庭雅苑等項目前期工作正在有序推進(jìn)。

市城投集團后期還將在高鐵片區、東風(fēng)湖片區、芭蕉湖片區、洞庭新城片區開(kāi)發(fā)建設一批高品質(zhì)項目。

問(wèn)：2023年岳陽(yáng)惠民房地產(chǎn)暨綠色家裝展示交易會(huì )即將拉開(kāi)序幕，對本次房交會(huì )有何期待？

馮錦：作為“惠民”房交會(huì )，當然就是要讓老百姓得到實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，很多參展商都推出了一系列優(yōu)惠促銷(xiāo)措施。我們的項目也推出了一些優(yōu)惠活動(dòng)，比如祥云府就有精選5套一口價(jià)好房，另外凡活動(dòng)期間認購客戶(hù)，可享5萬(wàn)元車(chē)位券。

這次房交會(huì )的舉辦，將能夠提振我市房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，有效拉動(dòng)市場(chǎng)需求，積極釋放消費潛力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，更好地滿(mǎn)足居民住房需求，為進(jìn)一步提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)品位發(fā)揮積極而重要的作用。